今日，记者从山西省国土资源厅获悉，太原市国土资源局联合太原市城乡规划局，近日前往太原六味斋实业有限公司柳巷店现场办公，解决了该店在不动产登记办理工作中存在的难题。
据了解，太原六味斋实业有限公司柳巷店地上房屋已经建成65年，并于1998年领取了《房屋所有权证》。2005年，该企业办理规划手续时，总用地面积为410.13平方米，其中净用地面积为263.35平方米，道路用地为146.78平方米，这样，现状建筑物有一部分压占了规划道路红线。在当年办理用地手续时，国土部门为净用地补办了出让手续，压占道路部分土地按照一次性收取土地租金的方式予以了处理。
今年，该企业向太原市不动产登记机构申请换领《不动产权证书》。在权籍调查过程中，工作人员发现地上建筑物超出地界，压占道路，而且不符合规划，按照不动产登记政策要求予以了退件处理。
已经建成65年的房屋，有房屋所有权证书与土地证书，如何申领不动产登记证？太原市国土资源局了解到该企业的基本情况后，与太原市城乡规划局联合对历史档案资料进行了查阅，并到现场进行核实比对，还原了当年的办理过程。
经分析认为，当年地上建筑物建成在前，已经领取了《房屋所有权证》，而城市规划和用地手续办理在后，地上建筑物应属于合法建筑，且压占道路部分也已经一次性缴纳了租金，属于有偿使用。最终商定，可以为其办理不动产登记手续，但要在证书中分别标明出让土地面积和租赁土地面积，在今后地上建筑拆迁改造时，须退足红线距离。
据悉，目前，太原市不动产登记中心已经受理了该企业的不动产登记申请，近期即可核发不动产权证书。
